土地：促使省城项目“走出去”

　　对于房地产开发商而言，土地是最重要的自然资源，近年来，由于政府对土地供应政策的调整，使得昆明房地产开发企业面临着土地吃紧的局面，这让许多昆明房地产开发商感觉到了压力。在拿地越来越困难的情况下，面对州市市场的优势资源和巨大发展潜力，近水楼台的昆明房地产开发商们开始选择走向州市。

　　2001年，在昆明地产界数一数二的官房集团突然笔锋一转走出昆明市场将主攻方向转向州市寻找新的商机，并先后在丽江、保山、腾冲、蒙自、文山等多个城市开展项目建设，率先迈出异地开发的脚步；2003年，当丽江成为全国乃至全世界旅游热点的时候，昆明鼎业集团介入到丽江，进行了"束河茶马古镇"项目开发……

　　从今年昆明房交会盛况来看，昆明开发商并没有停下向州市扩张的脚步。城建综合大胆涉足丽江古城，开发了极具投资前景的商品房项目“丽江古城民居”；对于扩张和拿地一向谨慎的昆明老牌实力企业银海地产也出手在大理买下450亩土地，开发了公司第一个低密度项目“大理山水间”。

　　旅游：带动州市项目“走进来”

　　经济的发展，旅游产业的兴旺，使得以旅游为重要题材的房地产项目悄然兴起，成为我省新一轮房地产投资的兴奋点和新时尚，这也让越来越多带着独特风光，打着休闲旅游旗号的州市房地产项目大胆地走入昆明市场，敢于与昆明的项目同台竞技。

　　早在2002年，由独秀房地产公司开发的"大理感通别墅"就已出现在昆明房交会上，22004年、2005年、2006都取得了不俗的业绩，成为异地第一个在昆明取得成功的开发项目；紧接着，红河州大地锦德房地产开发公司携占地面积达650亩的“石锦庄·异龙湾”出现在2006年昆明房交会上，并借其得天独厚的自然与人文环境优势吸引昆明资金看向了州市。

　　据了解，从前年昆明房交会开始，州市的参展项目数量就日趋增加，都纷纷进军昆明房地产市场，去年房交会有61家省内外房地产企业参展，其中来自州市的就有5家。而在今年的昆明房交会上，州市参展楼盘数量首次打破纪录，将展出的79个楼盘中，有19个楼盘来自州市。其中旅游优势显著的大理、版纳、丽江等州市所开发的项目更表现出良好发展势头，在历年昆明房交会上展出楼盘较多的大理，本次又有5个楼盘推出，今年首次亮相房交会的西双版纳参展楼盘也达3个之多。